【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住展雜誌統(tǒng)計，2017年上半年北臺灣新成屋、預售屋總推案量為3,51523億，較2016年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續(xù)三年萎縮。若以戶數(shù)計，2017年上半年北臺灣新建案的可售戶數(shù)為19,526戶，較2016年同期減少2,599戶、年減幅約12％。
 
住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業(yè)界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數(shù)減幅較少的主因，是2017年來新建案多規(guī)劃小坪數(shù)房型，能切的戶數(shù)更多所致。
 
北臺灣推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區(qū)；基隆2017年上半年推案量僅剩7億，較2016年同期少了244億，年減幅約78％。不過，基隆推案量忽大忽大是正常慣性，只要有指標案出現(xiàn)，案量就容易暴增，反之則容易驟減。
 
衰退幅度第二、第三名分別是桃園與新竹地區(qū)，桃園2017年上半年案量僅有56809億，較2016年同期銳減42859億、年減幅約44％；桃園2017年推案多在桃園、中壢等二個行政區(qū)，光這二個區(qū)案量就高達約312億，占全市逾五成案量。
 
新竹2016年上半年案量還有55079億，2017年降至37765億，年減幅約31％；案量最多的是東區(qū)與竹北，這二個行政區(qū)案量高達約291億，約占新竹縣市總案量77％，建案分布不平均的狀況比桃園更嚴重。
 
住展雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市案量銳減的與房價修正幅度較深有關，由於地價波動微小而房價跌逾一成以上，現(xiàn)在推案不合成本，多數(shù)業(yè)者都已緊縮推案；例如新屋、平鎮(zhèn)、大溪等線上供給量已經不多，但建商推案意願仍舊低落。新竹地區(qū)則因線上待售的案量仍然龐大，業(yè)者多專注在銷售手上餘屋，新案稀稀落落。
 
大臺北2017年推案反而相對積極，年減幅均在一成以內。其中，臺北市2017年上半年推案量為84871億，年減7759億、年減幅約84％；新北市案量為1,58885，年減12885億、年減幅約75％。
 
唯一逆勢成長的是宜蘭縣，2017年上半年案量拉高到12493億，年增約34億、年增幅約375％。宜縣案量增加的主因，在於房價並未明顯下挫，再加上近期釋出的大樓案單價雖然持續(xù)走高，但因總價比透天低，市場接受度不差，於是新推案不斷湧現(xiàn)。
 
何世昌指出，展望下半年到2018年，北臺灣房市重點聚焦在大臺北；由於雙臺北市總銷逾百億的豪宅案將陸續(xù)開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發(fā)展區(qū)、新店十四張、林口新市鎮(zhèn)等多個重劃區(qū)均有指標案可望登場，大臺北推案量似乎已經止穩(wěn)，應該不易大降。估北臺灣2017年全年推案量站穩(wěn)7千億以上已沒有問題，但是否能夠挑戰(zhàn)8千億，就得看接下來指標豪宅案推案進度的快慢而定了。